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屏東美墅賞 (屏東租屋網)
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本公司租賃服務、分為下列三種方式

本公司租賃服務、分為下列三總方式
（1）委託出租
（2）委託代管
（3）包租服務


(1)委託出租
服務內容與一般仲介公司相同、並協助房東招攬客戶(及過濾房客)並拍照刊登於各大網站、並協助簽約、簽約完成後收取仲介服務費。
適合：有時間與能力處理租屋事宜(如收租、費用結算、修繕、糾紛處理)的房東。

出租流程
刊登廣告→帶客看屋→收取訂金→協助房東及房客簽約事宜

(2)委託代管
有別於傳統仲介公司的服務，不只將房屋租出，而且租出後的一切租屋事宜，均由我們出面代為處理，房東每月只管在家等著收房租即可。
適合：無時間與能力自行處理租屋事宜的房東，如上班族，或非居住房屋所在地的房東，或是需要絕對的隱私權，隱密性之房東。

收費方式：向房東收取、租金半個月為服務費。

房東自始至終都不必出面，保有個人絕對的隱私權。
提供房東「完整的房屋‧出租‧帳務‧修繕記錄」。

出租時• 代理房東與房客簽定租賃契約
• 執行房客遷入之屋況及設備點交
• 結算並代辦房東空屋期間應繳之水電.瓦斯.管理等費用
• 代購物品(生活用品、家具、家電等)

租賃期間 •向房客收取、催繳租金並匯入房東之帳戶
•屋況維護、屋內各項家具、家電、水電設備損壞叫修(實報實銷)。

契約終止•執行房客遷出之屋況及設備點交
•結算房客應繳費用（水電、瓦斯、管理等費用）

違約處理•處理房客積欠租金、提前解約、不告而別等問題以保障房東權益。
•存證信函免費撰寫郵寄（不含法律訴訟服務）

(3)包租服務
1.屋主將房屋直接租給我們。
2.由我們當二房東將房屋再行轉租，轉租後的一切租屋事宜及法律責任均由我們負責。
3.房東將租屋可能面臨的責任、風險及麻煩，交給我們。
4.房東只要專心負責投資買屋，我們將給房東帶來穩定的投資報酬率。
5.房屋之設備增添如冷氣、洗衣機、冰箱、網路架設申請均無須屋主花費，設備老舊維修更換亦無須屋主煩惱。
適合：台商、移民、高所得、事業忙碌的房東或是需要絕對的隱私權，隱密性之房東。

屏東美墅賞 (屏東租屋網)   電話:0925100278  地址:屏東縣屏東市機場北路688號1F
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